O plano define diretrizes para futuros projetos de loteamento que podem vir a ser realizados na área da Fazenda Chácara do Paraíso, buscando uma ocupação territorial sustentável e equilibrada, respeitando as qualidades paisagísticas e ambientais. Esta estratégia surge a partir de uma fundamentação teórica produzida a partir de análises legais e de diagnósticos físicos, a fim de produzir três cenários possíveis com demandas e públicos diferentes e que fossem viáveis urbanística e economicamente. São definidos parâmetros de usos, parcelamento e ocupação do solo que deverão ser seguidos por atuais ou futuros proprietários da gleba ou de partes desta que venham a ser desmembradas.

A proposta focou na solução de diferentes cenários que fossem positivos tanto à cidade e ao meio ambiente quanto ao empreendedor, assim foi elaborado um programa onde se constitui um sistema viário preliminar, a demarcação de áreas de reserva e a delimitação de zonas e suas definições de condições de ocupação.

Planta de levantamento da Chácara Paraíso e de sua convenção de condomínio constituída de duas áreas.

Plano conceitual da proposta e diagramas de áreas urbanizáveis e não-urbanizáveis.

Ilustrações de tipologias de lotes possíveis para cada setor..

Planta de zoneamento proposto.

Diagrama das etapas de implementação.

EQUIPE DE PROJETO

AUTORES:
Arq. Tiago Holzmann da Silva
Arq. Leonardo Marques Hortencio
Arq. Alexandre Pereira Santos
Arq. Leonardo Damiani Poletti
Arq. Angélica Magrini Rigo

COLABORADORES:
Acad. Arq. Mariana Mincarone