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BAIRRO SERRANO

Plano Integrado de Expansão Urbana
Ijuí – RS
Plano Urbano –  2014
Área de Intervenção: 1,14 km²
Área de influência: Zona Norte do município de Ijuí

OBJETIVOS

O Plano propõe uma estratégia de crescimento da área urbana da cidade que respeite o meio ambiente e a legislação vigente, gerando inclusão social e qualidade de vida para seus habitantes. As estratégias propostas surgem a partir da aplicação dos novos instrumentos jurídicos federais para a expansão urbana e da legislação de proteção de áreas ambientalmente frágeis, sugerindo adaptação ao local sobre o que se implanta, além da definição de tipologias variadas para ocupação do solo e usos mistos para garantir uma cidade múltipla – heterogênea a e diversificada.
De forma ampla, o plano considera a necessidade de estabelecer diretrizes para o município se adequar à nova legislação de expansão urbana, que leva a considerar aspectos como a topografia, vegetação, as atividades e o regime urbanístico a a serem implantados.

PROPOSTA

A proposta do Plano de Expansão Urbana consiste na integração de um novo Bairro à Zona Norte de Ijuí, junto à estrada RS-155 e ao rio Potiribu. Esta área já está prevista no Plano Diretor Participativo de Ijuí (PLADIP) como uma possível região de expansão urbana, estando entre os vetores de crescimento urbano identificados pelo Plano.

O Plano sugere uma forma de implementação de um empreendimento que deve ser lucrativo ao empreendedor e ao mesmo tempo gerar impactos positivos para a cidade como um todo, criando uma atmosfera urbana diversificada com respeito ao meio ambiente.

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Foto aérea da área urbana de Ijuí.
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Imagem do local, com plantações de soja e as linhas de transmissão ao fundo.
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Diagrama das barreiras à urbanização ao longo das rodovias, e vetores de crescimento urbano previstos no Plano Diretor Participativo de Ijuí (PLADIP).
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Diagrama de áreas com fragilidade ambiental e seus limites à urbanização.
Mapa de situação do Bairro Serrano em relação à área urbana da cidade de Ijuí e ao curso do Rio Potiribu.
Mapa de situação do Bairro Serrano em relação à área urbana da cidade de Ijuí e ao curso do Rio Potiribu.
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Estrutura de programa e zoneamento desenvolvidos na atividade de imersão projetual.
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Conceito da ocupação espacial da área.
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Matriz tipológica habitacional: proposição de diferentes tipologias habitacionais explorando o potencial mercadológico e diferentes densidades para diferentes regiões da proposta.

EQUIPE DE PROJETO:

Arq. Tiago Holzmann da Silva
Arq. Alexandre Pereira Santos
Arq. Leonardo Marques Hortencio
Arq. Leonardo Damiani Poletti
Arq. André Cavedon Ripoll

COLABORADORES:
Acad. Arq. Jéssica Kichler
Acad. Arq. Paula Bellé
Arq. Angélica Magrini Rigo
Arq. Marcelo Arioli Heck – Arioli & Associados

PARTICIPANTES DA IMERSÃO:
Arq. Mariane Dall’Agnol
Acad. Arq. Pedro de Oliveira
Acad. Arq. Rochele Quadros da Costa
Prof. MSc. Julio Celso Vargas
Prof. MSc. Cesar Wagner